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烏魯木齊2018樓市五大關鍵詞 告訴你今年都經歷了什么

來源:烏魯木齊房產網發布時間:2018-12-27 12:53

2018年即將落下帷幕。回首這一年的烏魯木齊樓市,賣方火熱卻“焦躁”,買方“焦躁”卻慎重。一邊是市場每月成交良好的數據,一邊是購房者吶喊的房價難題,雙方對立將烏魯木齊樓市推向尷尬的位置。

同時,今年地產行業的邏輯發生了巨變,很多地產人的人生因此也徹底被改變……每個人都在問,究竟是什么在決定我們的命運。

臨近年底,搜狐焦點對2018年樓市進行總結,梳理了以下五個關鍵詞,帶您一起回顧烏魯木齊樓市這與眾不同的一年。

NO1.“支援”樓市

2018年全國樓市依然處于“四限時代”:限購、限價、限售、限貸,大部分城市都在走“限”字路,以此遏制樓市過快上升。可是,烏魯木齊卻在這樣的大環境下另辟蹊徑。

今年,烏魯木齊發布與樓市相關政策多條,公積金貸款額度兩次上調、租賃同權試點、購房單價額度上漲、商品房預售資金監管……雖然一定程度上確保了購房者權益、凈化房地產市場環境,但細細品味卻發現這些政策的背后都是穩定市場,“支援”樓市發展。

NO2.土地驚現“個人”拿地

2018年烏魯木齊土地市場,是絕對價值爆發的一年。供地194宗,其中有172宗土地成交,流拍5宗,終止掛牌17宗,成交總金額超317億元,與2017年268.6億元的成交金額相比,上漲18%。

較往年有所不同的是,在今年烏魯木齊土地成交市場,出現首次以個人名義拿地的情況。米東區振興中路以東的2018-C-043號地塊被尹振龍以4080萬元的價格競得。

NO3.品牌房企成市場“新常態”

大批全國性品牌房企進駐烏魯木齊,已成為市場“新常態”。從綠城開啟新疆房地產大門之后,國內品牌房企開始不斷走進新疆人民的視線,恒大、萬科、中海、萬達、寶能、碧桂園、富力、保利、紅星、融創等……這些房企的進駐,不僅改變了市場格局,同時也提升了房屋的居住質量。

今年,萬科、中海、碧桂園、富力、領地等“新老面孔”在市場頻繁亮相,拿地、旗下項目齊發都在加速在烏魯木齊房地產市場的布局。

NO4.搶人大戰

12月初,烏魯木齊實施新的落戶政策,其中就有“引進人才”,吸引更多人才到烏魯木齊工作居住。

在此之前,搶人大戰的硝煙已經彌漫全國一二線城市,天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、鄭州、沈陽、濟南、西安、南昌、廈門等超過30個城市發布了吸引人才落戶的政策。

NO5.活下去

“活下去”由龍頭房企萬科在2018年10月提出,一舉成為“網紅詞”,亦成為房地產全行業值得深思的問題。2018年無論是烏魯木齊的本土房企還是品牌房企,面臨的競爭壓力都是前所未有的,所以“活下去”的確是扎根在烏魯木齊開發商面臨的共同問題。

2018年即將走過,迎來的是“撲朔迷離”的2019年,適者生存將是開發商“活下去”的最大“法寶”。

(編輯:馬蛋殼)


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