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年末將至有人歡喜有人憂 烏魯木齊2019樓市走向何方?

來源:烏魯木齊房產網發布時間:2018-12-27 12:40

2018年的樓市可以說有人歡喜有人憂,上半年烏魯木齊的樓市可以說是熱火朝天,高房價、高地價讓開發商和購房者措手不及。烏魯木齊下半年對于商家來說為了加快回籠資金,打折促銷各種優惠花樣百出,置業顧問一改日常高冷態度熱心為購房者介紹,因為業績比什么都重要,只要你愿意,商家送錢送車陪打游戲都不成問題。

對于開發商,在年末沖刺的階段,怕是沒誰會比房產商們更心急如焚。政府明令“堅決遏制房價上漲”,并把“房住不炒”寫進十九大報告,再加上商品房預售資金監制,這些政策的陸續出臺對于小型房企來說影響頗大。

12月24日,在全國住房和城鄉建設工作會議上明確表示,明年要以穩地價、穩房價、穩預期。支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房,堅決遏制房價上漲,確保市場穩定。

對于購房者,2018年利民政策頻出,利好樓市的政策對于購房者是喜人的。租購同權政策,租房也可享受平等的教育、醫療公共服務。公積金貸款成交額及公積金繳存基數的上調,公積金最高貸款額度由原70萬元調整為100萬元等優惠政策,為購房者減輕了不少負擔,真正落實有房可住。

烏魯木齊2019年樓市走向

從近幾年樓市發展狀況來看,明年樓市或依舊以“穩”字為主,來確保房地產市場的穩定前行,并堅持房子是用來住的、不是用來炒的。

另外,根據住建部發布相關信息,2019年將建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制,堅決防范化解房地產市場風險。烏魯木齊將遵循政策發展,穩房價、穩地價,建立良好的房地產市場環境。

從2018年土地成交來看,2018年共有172宗土地成交,其中用于工業用地的土地51宗,純商業用地32宗。可以看出推出工業用地的土地越來越多,烏魯木齊加大對工業經濟的支持和服務力度,促進工業經濟持續、快速、健康發展。推動工業轉型升級,堅持走高端高新高效發展道路,培育壯大戰略性新興產業,大力發展高新技術產業,促進工業經濟持續穩定增長,增強烏魯木齊經濟發展后勁。


最熱樓盤
樓盤名稱 開盤價 位置

1

伊水灣三期· 5800 沙依巴克區

2

世界冠郡 6200 天山區

3

桃源綠谷居 4200 沙依巴克區

4

世界公元 7500 水磨溝區

5

力鼎新城 5890 開發區

6

萬科中央公園 7990 水磨溝區

7

紫金城湖景房 5800 沙依巴克區

8

烏魯木齊經開 8000 開發區

9

萬科四季花城 6600 新市區

10

高鐵明珠 9500 開發區

11

榮和城 9500 沙依巴克區

12

時代橙堡 6200 開發區
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